«К – Св»: проект «три в одном»

По условиям договора о присоединении моего дома к электрическим сетям, даже на этапе строительства требуется наличие проекта внутреннего электроснабжения — иначе никак. Неосмотрительно заказанный, с грехом пополам разработанный и уже начавшийся реализовываться проект от 2013 года оказался непригодным для текущей ситуации, поскольку неизвестно, отвечает ли он недавно выданным техническим условиям, а также ещё невыданным предпроектным решениям (их я должен получить в течение 10 дней после оплаты суммы, предусмотренного договором). Одна отрада: упомянутый проект разрабатывался с учётом нужных домостроительных норм (ДБН В.2.5.23–2010), но это слишком слабый аргумент для признания его легитимности.

Кроме того, в том проекте нет разделов ни про обустройство токоприёмников для строительных механизмов, ни про отопление, то есть, в любом случае придётся заказывать дополнительные проект или даже дополнительные проекты.

Читать дальше...

По здравому размышлению, я пришёл к неутешительному выводу, что события пятилетней давности, приведшие к рождению пока ещё действующей версии проекта, — новый и правильный ещё когда появится! — был чуть ли не образцом лохотрона: исполнитель, несомненно осознавая бессмысленность разработки проекта без техусловий, ни словом не обмолвился о явной глупости моего решения и, без зазрения совести, взялся за работу. С другой стороны, никто не отменял главенствующего на нынешнем рынке принципа: «нам, за ваши деньги ничего не жалко», поэтому и заказчик всегда должен держать «ухо востро».

Мои учёты расходов на строительство показывают, что приобретённый опыт, — как оказалось, негативный, — обошёлся мне в 4500 гривень (тогда это равнялось 550 USD). Сегодня «Киевоблэнерго» предлагает разработать «правильный» проект, то есть, с гарантированным учётом всех предъявляемых требований за 3500 гривень в формате «2 в 1» (электроснабжение дома + строительные токоприёмники) или за 5700 гривень в формате «3 в 1» (электроснабжение дома + электроотопление + строительные токоприёмники), что в текущем масштабе цен соответствует 125 и 205 USD.

Беглое изучение предложений на рынке проектирования показало, что компании, предлагающие подобные услуги, используют различающиеся подходы к формированию стоимости, но, в любом случае, заказать проект по существенно меньшей цене вряд ли удастся. Более того, проект, разработанный сторонней организацией подлежит согласованию с «Киевоблэнерго», поэтому запросто может быть или возвращён проектировщику на доработку (трудно, что ли, найти недостатки даже в очень хорошем проекте?), или потребует дополнительных финансовых вливаний на «смазку» процесса утверждения.

В общем, разумной альтернативы тому, чтобы поручить разработку проекта «Киевоблэнерго» нет. По этому поводу под самое пристальное внимание попадает бланк заявления, предоставленный сервисным центром электроэнергетической компании.

Характеристики отопительного котла

Поскольку я сразу заявил о своём желании использовать в своём доме электрическое отопление, мне выдали бланк соответствующей «ориентации», но я несколько растерялся от того, что ещё до начала проектирования безальтернативно подразумевается использование электрического котла с неизбежным водяным теплоносителем. Проблема в том, что я всерьёз рассматриваю возможность использования в этих целях керамических инфракрасных панелей, хотя к окончательному и судьбоносному решению пока ещё не пришёл: интересно, как прореагирует проектировщик на подобную причуду заказчика? А пока в заявлении требуется указать марку и тип котла, а также приложить к заявлению копию технического паспорта изделия. Я ограничился тем, что указал только предполагаемую мощность — 15 кВт.

Документ, подтверждающий право собственности

Этого добра у нас навалом: копии государственного акта заготовлены на многие случаи жизни ещё без малого семь лет тому назад. Говорят, сейчас уже в ходу другие документы, но мой госакт никто не отменял.

Документы на строение

Из всех перечисленных вариантов у меня в наличии имеются только строительный и технический паспорта, правда, информативность и значимость последнего весьма сомнительна — до декларации об окончании строительства ещё дело дойдёт нескоро.

Схема застройки земельного участка

Не совсем понятно, почему эта позиция выделена в отдельную: схема застройки включена в строительный паспорт

План дома

Это тоже имеется в наличии — и в планиметрии, и в изометрии. А можно ещё и из предыдущего проекта электроснабжения скопировать планировку: хоть какая–то польза от него произойдёт.

Копия технических условий и договора о присоединении

Про ТУ понятно — у проектировщика он всегда должен быть перед глазами, а вот зачем им договор — загадка.

Личные документы

Копии паспорта и идентификационного кода: тоже не очень понятно зачем это им нужно, но их не требуют только в общественных туалетах, поэтому глупых вопросов задавать не буду.

Назначил для себя неделю для спокойной и вдумчивой подготовке всех перечисленных документов и дополнительного разбирательства в дилемме «котёл против панелей».