Как ни крути, но с каждым прожитым годом предпразднично–праздничная кутерьма всё меньше и меньше волнует кровь — не то, что в молодости или, тем более, в юности, не говоря уже о детстве. Впрочем. эти наблюдения могут быть весьма и весьма субъективными: я вполне допускаю, что многие мои сверстники всё так же радуются своим дням рождения, Новому Году, годовщине взятия Бастилии, дню мелиоратора и другим выдающимся событиям.
Тем не менее, невзирая на всеобщее возбужденное ожидание дед–морозовских чудес в ореоле ёлочно–соснового волшебства, решил я опубликовать пессимистическую, но поучительную статью: внести, так сказать, ложку реалистического дёгтя в новогодне–рождественскую бочку мёда. Тем, кто считает это неуместным или кощунственным, предлагаю возвратиться к прочтению этой публикации после завершения зимнего праздничного цикла. С наступающими!
Читать дальше...
Полтора года тому назад, в период построения для моего дома фундамента на винтовых сваях, мне пришлось самостоятельно разбираться в тонкостях (равно как и в «толстостях») расчёта конструкций, благо инженерное образование позволило это сделать достаточно легко и быстро. Главной побудительной причиной для проявления самостоятельности явилось отсутствие в поле зрения специалистов в этой сфере: ни одна из компаний, производящих винтовые сваи, ни проектные организации, к которым я обращался не смогли мне предоставить внятных и убедительных расчётов. Меня долго не покидало чувство, что я не исчерпал все возможности для поиска, но в последствии я научился сам рассчитывать несущую способность винтовых свай, и чувство душевного дискомфорта меня покинуло, сменившись на «чувство глубокого удовлетворения».
Совершенно неожиданно для меня, но, очевидно, предсказуемо с объективной точки зрения мои знания–умения в этой области оказались востребованными, и мои собратья по частному домостроительству начали обращаться ко мне за помощью в проведении расчётов. По иронии судьбы, основной поток «клиентуры» шёл от компании, которая изготавливала и устанавливала винтовые сваи для моего дома — ирония заключается в том, что я фактически вовлёкся в сотрудничество с фирмой, о которой у меня сложилось не очень лестное мнение. Однако, я должен заявить, что был и остаюсь предельно честен с людьми, которые обращаются ко мне за содействием, предлагаю оптимальные бюджетные решения (в некоторых случаях убеждаю в нецелесообразности использования винтовых свай) и не получаю никаких «откатов» при заключении договоров.
Такие консультации, как правило, выходят за рамки тематики винтовых свай и выливаются в обсуждение гораздо более широкого круга вопросов: кладки газобетонных блоков, утепления и гидроизоляция фундаментов, монтажа каркасных конструкций, конструкции локальных очистных сооружений и многое другое — всё то, в чём я дотошно разбирался в процессе строительства своего дома. Был даже период, когда я консультировал сотрудников одной киевской строительной компании: удивительно, насколько дилетантскими могут быть у некоторых прорабов представления о строительных техниках, конструкциях и материалах.
Пару недель тому назад ко мне обратился очередной застройщик с привычной просьбой помочь подобрать винтовые сваи для планируемого двухэтажного дома из газобетонных блоков. Как оказалось, задача не имела приемлемого решения: и будущий дом оказался слишком тяжёлым (фактически 2,5 этажа с железобетонными перекрытиями), и грунт оказался слишком «слабым», чтобы стойко, решительно и безропотно нести на себе такой дом. На этом, к сожалению, моя помощь закончилась: альтернативы плитному фундаменту, похоже, не существует, а расчётами плит я не занимаюсь.
Однако, я не смог не поделиться замечаниями относительно некоторых аспектов предоставленного мне проекта дома: мне он был необходим для оценки нагрузок и габаритов. Сложилось впечатление, что компания, изготовившая это чудо архитектурно–инженерной мысли, имеет весьма отдалённое представление о свойствах материалов и конструкций (к уже упоминавшимся дилетантам–прорабам добавились дилетанты–проектуны — называть их проектировщиками
не поворачивается язык).
На всех больших и малых форумах (по крайней мере на полутора десятках из них, где я являюсь завсегдатаем) идёт бесконечная, беспощадная и бесперспективная битва между сторонниками и противниками осуществления строительных работ по предварительно разработанным профильными специалистами проектам. К первым, как вы понимаете, относятся проектировщики (инженеры и архитекторы, имеющие дипломы о получении соответствующих специальностей и работающие в проектно–строительных фирмах), а ко вторым — разочарованные и рассерженные покупатели и заказчики таких проектов, которые стали жертвами неквалифицированных или просто бессовестных деляг от проектирования.
Я прожил всю жизнь в этой стране и никогда не обольщался относительно добросовестности большинства разработчиков. Не даром ещё в 70–е годы XX века французы сформулировали афористичное высказывание «Отсутствие профессионализма — отличительная профессиональная черта всех советских профессионалов». Поэтому я всегда пользуюсь правилом: если хочешь сделать что–то хорошо, сделай это сам. В тех случаях, когда я никак не могу сделать что–то сам, я максимально глубоко изучаю проблему и предельно тщательно контролирую как эту работу делает нанятый исполнитель. В одной из публикаций января я планирую поделиться опытом сотрудничества с проектировщиком электроснабжения моего дома.
Несомненно, среди проектировщиков есть добросовестные и высококвалифицированные исполнители, но их удручающе мало (за для прошедших года я таких не встречал) и не существует критериев, по которым их можно было гарантированно отыскать.
Я не ставил перед собой задачи провести детальную ревизию всего проекта, но решения авторов этого шедевра по теплоизоляции наружных стен дома и конструкции крыльца и веранды повергли меня в шок и позволили безапелляционно и окончательно отказать этому проекту в праве на существование.
Ещё раз, «для закрепления материала»: 1) газоблок достаточно «тёплый» без дополнительных утеплителей и 2) он паропроницаем — его ни в коем случае нельзя «закупоривать», то есть лишать этого ценного свойства.
В рассматриваемом безобразном проекте есть ещё одно недопустимое техническое решение, связанное с теплоизоляцией: горе–проектировщики предусматривают нанесение штукатурки по ЭППС (кстати, изначально в проекте фигурирует, почему–то маты из минеральной ваты, что, впрочем, не меняет сути дела) с применением стальной оцинкованной штукатурной сетки. Другими словами, добрые проектуны сделали отсроченный сюрприз для будущих владельцев дома — ржавые потёки из–под штукатурки (может, это авангардные тенденция декорирования экстерьера?). Для штукатурки применима только сетка из стекловолокна и только с особой стойкостью к щелочам. В целом, спецификация для создания «пирога» стены по проекту содержит 66 (шестьдесят шесть, sixty six, sittin shida, छियासठ) позиций, в то время, как в реальной, светлой жизни, где нет проектунов и прочих разводил, достаточно только двух — газобетонной стены и паропроницаемой штукатурки (без всяких сеток). Для полноты картины, считаю необходимым сделать ещё один, заключительный мазок: в примечаниях к некоторым из 66 позиций были указаны номера телефонов, где эти самые позиции следует покупать. Ну как, получился ли мазок ярким и выразительным?
Но всмотритесь в рисунок одного из фасадов дома (см. картинку слева). Что произойдёт с междуэтажным перекрытием, то есть балконом второго этажа и с крышей, если фундамент веранды просядет, а фундамент дома останется на месте? Правильно, и крыша, и перекрытие поднимутся (или опустятся), перекосятся, деформируются.
Похоже, заложенное в проекте конструкционное решение оказалось бездумным переносом из какого–то другого проекта. Впрочем, не исключаю, что это безобразие уже растиражировано и кое–где воплощено в жизнь, вселяя в счастливых хозяев новых домов этого проекта недоумение по поводу трещин в стенах, перекрытиях и крыше.
P.S. Я планирую и в дальнейшем публиковать отчёты о наиболее характерных ошибках строительства, с которыми столкнусь в ходе консультаций.
Совершенно неожиданно для меня, но, очевидно, предсказуемо с объективной точки зрения мои знания–умения в этой области оказались востребованными, и мои собратья по частному домостроительству начали обращаться ко мне за помощью в проведении расчётов. По иронии судьбы, основной поток «клиентуры» шёл от компании, которая изготавливала и устанавливала винтовые сваи для моего дома — ирония заключается в том, что я фактически вовлёкся в сотрудничество с фирмой, о которой у меня сложилось не очень лестное мнение. Однако, я должен заявить, что был и остаюсь предельно честен с людьми, которые обращаются ко мне за содействием, предлагаю оптимальные бюджетные решения (в некоторых случаях убеждаю в нецелесообразности использования винтовых свай) и не получаю никаких «откатов» при заключении договоров.
Такие консультации, как правило, выходят за рамки тематики винтовых свай и выливаются в обсуждение гораздо более широкого круга вопросов: кладки газобетонных блоков, утепления и гидроизоляция фундаментов, монтажа каркасных конструкций, конструкции локальных очистных сооружений и многое другое — всё то, в чём я дотошно разбирался в процессе строительства своего дома. Был даже период, когда я консультировал сотрудников одной киевской строительной компании: удивительно, насколько дилетантскими могут быть у некоторых прорабов представления о строительных техниках, конструкциях и материалах.
Пару недель тому назад ко мне обратился очередной застройщик с привычной просьбой помочь подобрать винтовые сваи для планируемого двухэтажного дома из газобетонных блоков. Как оказалось, задача не имела приемлемого решения: и будущий дом оказался слишком тяжёлым (фактически 2,5 этажа с железобетонными перекрытиями), и грунт оказался слишком «слабым», чтобы стойко, решительно и безропотно нести на себе такой дом. На этом, к сожалению, моя помощь закончилась: альтернативы плитному фундаменту, похоже, не существует, а расчётами плит я не занимаюсь.
Однако, я не смог не поделиться замечаниями относительно некоторых аспектов предоставленного мне проекта дома: мне он был необходим для оценки нагрузок и габаритов. Сложилось впечатление, что компания, изготовившая это чудо архитектурно–инженерной мысли, имеет весьма отдалённое представление о свойствах материалов и конструкций (к уже упоминавшимся дилетантам–прорабам добавились дилетанты–проектуны — называть их проектировщиками
не поворачивается язык).
На всех больших и малых форумах (по крайней мере на полутора десятках из них, где я являюсь завсегдатаем) идёт бесконечная, беспощадная и бесперспективная битва между сторонниками и противниками осуществления строительных работ по предварительно разработанным профильными специалистами проектам. К первым, как вы понимаете, относятся проектировщики (инженеры и архитекторы, имеющие дипломы о получении соответствующих специальностей и работающие в проектно–строительных фирмах), а ко вторым — разочарованные и рассерженные покупатели и заказчики таких проектов, которые стали жертвами неквалифицированных или просто бессовестных деляг от проектирования.Я прожил всю жизнь в этой стране и никогда не обольщался относительно добросовестности большинства разработчиков. Не даром ещё в 70–е годы XX века французы сформулировали афористичное высказывание «Отсутствие профессионализма — отличительная профессиональная черта всех советских профессионалов». Поэтому я всегда пользуюсь правилом: если хочешь сделать что–то хорошо, сделай это сам. В тех случаях, когда я никак не могу сделать что–то сам, я максимально глубоко изучаю проблему и предельно тщательно контролирую как эту работу делает нанятый исполнитель. В одной из публикаций января я планирую поделиться опытом сотрудничества с проектировщиком электроснабжения моего дома.
Несомненно, среди проектировщиков есть добросовестные и высококвалифицированные исполнители, но их удручающе мало (за для прошедших года я таких не встречал) и не существует критериев, по которым их можно было гарантированно отыскать.
Я не ставил перед собой задачи провести детальную ревизию всего проекта, но решения авторов этого шедевра по теплоизоляции наружных стен дома и конструкции крыльца и веранды повергли меня в шок и позволили безапелляционно и окончательно отказать этому проекту в праве на существование.
Наружная теплоизоляция газобетонных стен пенополистиролом
Похоже, склонение заказчика к губительному обклеиванию стен, сложенных из газобетонных блоков, является излюбленным видом спорта кидал–строителей и сотрудничающих с ними проектунов: упаковывание в пластмассовую непроницаемую оболочку дома, выполненного из прекрасного экологического «дышащего» материала не поддаётся никакому разумному объяснению. Спекуляции на тему теплосбережения абсолютно безосновательны: для климатической зоны Киева наружная ограждающая стена из газобетона марки Д400 толщиной 375 мм полностью обеспечивает необходимую теплозащиту (эквивалент кирпичной кладки более, чем полутораметровой толщины). Для наиболее мнительных — сложите свои стены из газоблоков толщиной 400 мм (эквивалент двухметровой кирпичной кладки).Ещё раз, «для закрепления материала»: 1) газоблок достаточно «тёплый» без дополнительных утеплителей и 2) он паропроницаем — его ни в коем случае нельзя «закупоривать», то есть лишать этого ценного свойства.
В рассматриваемом безобразном проекте есть ещё одно недопустимое техническое решение, связанное с теплоизоляцией: горе–проектировщики предусматривают нанесение штукатурки по ЭППС (кстати, изначально в проекте фигурирует, почему–то маты из минеральной ваты, что, впрочем, не меняет сути дела) с применением стальной оцинкованной штукатурной сетки. Другими словами, добрые проектуны сделали отсроченный сюрприз для будущих владельцев дома — ржавые потёки из–под штукатурки (может, это авангардные тенденция декорирования экстерьера?). Для штукатурки применима только сетка из стекловолокна и только с особой стойкостью к щелочам. В целом, спецификация для создания «пирога» стены по проекту содержит 66 (шестьдесят шесть, sixty six, sittin shida, छियासठ) позиций, в то время, как в реальной, светлой жизни, где нет проектунов и прочих разводил, достаточно только двух — газобетонной стены и паропроницаемой штукатурки (без всяких сеток). Для полноты картины, считаю необходимым сделать ещё один, заключительный мазок: в примечаниях к некоторым из 66 позиций были указаны номера телефонов, где эти самые позиции следует покупать. Ну как, получился ли мазок ярким и выразительным?
Раздельные фундаменты дома, террасы и крыльца
По большому счёту ничего криминального в разделении фундаментов дома и пристроек нет. Более того, такое разделение весьма приветствуется и рекомендуется: для этого между домом и крыльцом (или террасой) предусматриваются деформационные швы, чтобы избежать жёсткого соединения с домом и в случае независимой просадки каждого фундамента не был нанесён ущерб основному строению.
Похоже, заложенное в проекте конструкционное решение оказалось бездумным переносом из какого–то другого проекта. Впрочем, не исключаю, что это безобразие уже растиражировано и кое–где воплощено в жизнь, вселяя в счастливых хозяев новых домов этого проекта недоумение по поводу трещин в стенах, перекрытиях и крыше.
P.S. Я планирую и в дальнейшем публиковать отчёты о наиболее характерных ошибках строительства, с которыми столкнусь в ходе консультаций.